Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ağustos ayı verilerine göre Aydın’da 2016 yılında 3 bin 75 konut satılırken, 2026 yılının aynı ayında bu sayı 2 bin 174’e geriledi.
Böylece 10 yıllık süreçte konut satışları 901 adet azalarak yüzde 29,3 düşüş gösterdi. Buna karşılık iş yeri satışlarında artış yaşandı. 2016 yılının ağustos ayında 223 iş yeri satılırken, 2026 yılının aynı ayında satış sayısı 377’ye yükseldi. İş yeri satışları 10 yıllık dönemde 154 adet artarak yüzde 69,1 yükseldi.
Konut satışlarının ilk el ve ikinci el dağılımında da dikkat çekici değişimler görüldü. 2016 yılı ağustos ayında satılan 3 bin 75 konutun bin 332’si ilk el, bin 743’ü ise ikinci el olarak gerçekleşti.
2026 yılının ağustos ayında ise 2 bin 174 konutun yalnızca 625’i ilk el, bin 549’u ikinci el olarak satıldı. Buna göre ilk el konut satışları 10 yılda 707 adet azalarak yaklaşık yüzde 53 geriledi. İkinci el konut satışlarındaki düşüş ise yaklaşık yüzde 11 seviyesinde kaldı.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA GERİLEME
İş yeri satışlarında ise konut piyasasının aksine yükseliş kaydedildi. 2016 yılında satılan 223 iş yerinin 119’u ilk el, 104’ü ikinci el olarak gerçekleşti. 2026 yılının ağustos ayında ise 377 iş yerinin 197’si ilk el, 180’i ikinci el olarak satıldı. Böylece ilk el iş yeri satışları yaklaşık yüzde 66, ikinci el satışları ise yaklaşık yüzde 73 arttı.
Aydın’da gayrimenkul satışlarındaki 10 yıllık değişimde en belirgin başlıklardan biri de ipotekli satışlar oldu. 2016 yılının ağustos ayında 757 konut ipotekli olarak satılırken, 2026 yılının aynı ayında bu sayı 289’a geriledi. Böylece ipotekli konut satışları 10 yılda yüzde 61,8 azaldı.
İpotekli satışların toplam konut satışları içerisindeki payı da aynı dönemde yaklaşık yüzde 24,6’dan yüzde 13,3’e düştü.
İş yerlerinde de benzer bir tablo ortaya çıktı. 2016’da 27 iş yeri ipotekli olarak satılırken, 2026’da bu sayı 10’a geriledi. İpotekli iş yeri satışları yaklaşık yüzde 63 azalırken, diğer satış yöntemleriyle gerçekleştirilen iş yeri satışları 196’dan 367’ye yükseldi.
